S kým spolupracovat?
Převod nemovitosti je v mnoha případech složitý proces, služby odborníků se tedy mohou hodit. Kdo a s čím Vám může pomoci?
Advokát
Příprava nebo kontrola smluv a dalších dokumentů, správné nastavení postupu převodu po formální stránce, ošetření rizik, advokátní úschova kupní ceny.
Při transakcích s nemovitostmi jde často o dispozice s vysokými částkami a cenným majetkem, je tedy třeba věnovat značnou pozornost tomu, aby byla co nejlépe ošetřena rizika.
Vzhledem k tomu, že proces převodu vlastnického práva nějakou dobu trvá, nelze provést převod způsobem "z ruky do ruky" jako u většiny movitých věcí, ale je třeba řešit období potřebné pro změnu vlastníka tak, aby žádná ze stran neriskovala, že nakonec nebude mít ani nemovitost ani peníze. Proto je ve většině případů vhodné využít úschovy kupní ceny u advokáta, notáře nebo banky.
Finanční poradce
Řešení financování kupní ceny, doplacení úvěru zajištěného zástavním právem na nemovitosti, převod hypotečního úvěru na jinou osobu.
Pokud prodáváte nemovitost zatíženou hypotečním úvěrem, který chcete doplatit z kupní ceny nebo naopak chcete nemovitost koupit a čerpat hypotéku, je třeba úzce spolupracovat s bankou, abyste měli přehled o všech podmínkách a nezaskočily Vás zbytečné sankce či komplikace.
Banka může být schovatelem kupní ceny podobně jako advokát.
Dobrého finančního poradce nenajdete na přepážce v bance, vybírejte raději na základě doporučení. S výběrem Vám může pomoci i realitní kancelář.
